3月份南京新房成交7323套 环比2月份2239套大幅上涨227%

　　中国江苏网讯(南京晨报/爱南京记者 景正华)根据南京市住房保障和房产局所属南京网上房地产发布的最新数据：截至3月31日24：00，3月份南京新房共成交7323套，环比2月份(2239套)大幅上涨227%。4月份，南京预计会有14家纯新盘入市，还会有不少楼盘加推。

　　上市量大、成交多是“金三”主旋律

　　3月份南京新房成交量大涨，首先得益于开盘潮，河西南部、鼓楼滨江、江北新区、江宁青龙山等热门板块均有楼盘入市。应该说，房企连续申领销许、摇号、开盘是“金三”上市量爆发和交易大涨的主旋律。

　　数据显示，3月南京共有16家楼盘开盘。其中，江北4个楼盘上市，江宁6个、溧水、高淳共3个楼盘上市，河西2个，城北1个。热门楼盘像河西南部的绿地华侨城海珀滨江、升龙天汇，城南新地王项目星河天赋均已售罄。而上市的大户“两江”板块中，中海原山、保利云禧、金茂悦、中南上悦城、朗诗玲珑郡等楼盘也都销售良好，不少都是“日光盘”。

　　板块方面，3月份江北新区的表现最为抢眼，认购量和成交量分别为2009套和1787套，高于全市其他板块。江宁认购1861套排名第二、栖霞认购1023套排名第三，建邺区则认购889套。

　　7323套新房成交量，在南京商品房的交易记忆中，不能说特别亮眼，但对于低谷中的楼市来说，这已经是一个很漂亮的数字。尤其环比2月份的2239套，这样的上涨幅度还是让人感到惊喜，也感受到了“金三”的魅力。

　　新盘入市、老盘加推的“银四”也热闹

　　3月已经过去，接下来的4月份南京楼市的情况预计会如何呢?

　　根据365新房中心统计，4月预计会有14家纯新盘入市。其中，江北7家，江宁、城南各2家;城北、仙林和城东各1家。

　　具体楼盘方面：世茂璀璨滨江作为鼓楼滨江板块唯一的纯新盘，关注度极高。目前，板块内桃园世纪已突破4万元/平方米的限价，世茂璀璨滨江的价格以及交易情况都是热点话题;城南的绿城云栖玫瑰园同样引人关注，该区域限价3.5万元/平方米，但价格上限之前已被中海城南公馆突破;江北新区核心区的金地风华国际自宣布入市以来关注度就相当高，毕竟距离上次核心区开盘，已经过去了接近5个月的时间，该区域限价3万元/平方米，但从热门程度来看，估计又是一房难求。

　　当然，“银四”的焦点不仅仅是新盘入市，还有老盘加推：首先，江宁预计有8个楼盘加推，九龙湖和青龙山为主力供货板块;其次，江北新区的加推会非常劲爆，预计达到16盘。像中海原山、雍宁府、悦江府、雅居乐御宾府等楼盘，都希望借助4月份加大销售，毕竟“落袋为安”才能为2019年全年打下坚实的基础。