10月武汉新建商品住宅成交15085套 环比9月上升16.8%

　　今年10月，武汉新建商品住宅成交15085套，环比9月上升16.8%，但比去年同期减少19.5%。与去年相比，“金九银十”成色不足。

　　市场方面，可选毛坯房、精装修可贷款、推荐买房返现等变相打折促销的楼盘增多。曾经，江城街头活跃着大量发传单拉客的楼市“小蜜蜂”，后一度消失，如今又重新现身，显示着新房市场的天平正在从卖房向买房倾斜，购房者的话语权正在增加。

　　■数据

　　新房销量同比大降

　　据武汉市住房保障和房屋管理局数据统计，今年10月份，武汉新建商品住宅成交15085套。与相对低位的“金九”相比，增加了16.8%；但与去年同期相比，减少了19.5%。

　　从不同片区来看，武汉中心城区和新城区中，仅4个片区的成交量破1000套。其中，蔡甸区以2984套位列第一，紧随其后的黄陂区、洪山区也都超过2000套，江夏区以1156套位列第四。

　　由于新房供应多集中于新城区，蔡甸、黄陂等新城区成为购房热门区域，成交较为活跃。

　　而从销售情况来看，10月份武汉共有26个项目开盘，其中16个开盘当天售罄。新城区性价比较高的楼盘销售速度更快，而中心城区价格较高的楼盘则表现不佳。

　　业内人士分析，临近年底，开发商推盘节奏继续加速，一些开发商迫于资金、业绩压力，不少捂了很久的现房、准现房项目纷纷入市，也有开发商提前推出新盘增加销售量，刚需购房者不妨抓住机会精挑细选。

　　■市场

　　打折促销楼盘增多

　　为刺激略显低沉的楼市，各房企纷纷祭出促销手段，吸引客户促进成交。

　　可选毛坯房、精装修可贷款、推荐买房返现等变相打折的楼盘增多，降低了购房门槛。此外，全民营销也是开发商近期热衷的手段。

　　雄楚大道与卓刀泉南路交会处的某项目，此前几期价格都在24000元/平方米左右，每次都能快速清盘。然而上月底，该项目再度开盘，销售速度不太理想。为此，开发商推出全面营销计划：推荐客户并成交者，每套给予5000元报酬。

　　无独有偶，东西湖某新项目也推出全民转介活动，推荐客户成交一套洋房产品可获 6000元报酬，大户型高层为每套5000元。“现在行情不一样了。去年是购房者求着开发商，今年是开发商到处求客源。”武汉一位资深房产中介人士感慨道。

　　楚天都市报记者探访发现，在目前的楼市平稳期，大量楼市“小蜜蜂”重现江城街头。特别是一些新盘密集区域，“小蜜蜂”的身影活跃在大街小巷，散发楼盘资料，并想法把人拉进售楼部。

　　业内人士分析，“小蜜蜂”是楼市的晴雨表。楼市供不应求时，他们就会销声匿迹；而当楼市供大于求，他们自然就会活跃起来。