贵阳楼市5月放地收割近40亿 成交总面积超90万平方米

　　贵阳城区。

　　据贵阳市公共资源交易中心公布的数据统计，5月份，贵阳合计成功拍出15宗地块，成交总面积超90万平方米，揽金约39.17亿元。其中，商住类土地成交金额37.18亿元，环比下降14.24%；成交面积411032.27平方米，环比下降32.4%。

　　成交单价高 成交面积和金额均下降

　　据相关数据机构统计，5月份，贵阳主城区除观山湖拍出1宗住宅地块外，其余主城区域无土地拍出。土拍主要集中在贵阳近郊区域，成交面积中工业用地占比最大，成交总额方面，主要还是住宅用地扛大旗。

　　从各区域成交价看，观山湖区仅拍出一宗住宅地块便稳居占据榜首，成交总额23.9亿元，乌当区共揽金近6亿元的成绩排名第二，共计拍出2宗地块；其次是清镇，土地成交总额5.28亿元位列第三，共拍出6宗地块；花溪区仅1宗地块，土拍揽金2.11亿元。

　　其余区域，高新区2宗地块成交总额1.69亿元，息烽2宗地块成交总额2788.8万元，开阳仅1宗地块成交总额201.6万元。

　　从各区域成交面积看，高新区共计出让面积46.64万平方，占比总出让面积的60%；其次清镇，出让面积为15.79万平方，占比总出让面积的20%；第三为观山湖区出让面积13.5万平方，占比15%；乌当区共计出让面积7.09万平方，占比9%。

　　其余区域，花溪区出让总面积为5.03万平方㎡，息烽总出让面积3。07万平方㎡，开阳总出让面积2170㎡。

　　从地块类型成交额看，住宅用地和商业、住宅性质用地成交额依旧位居高位。

　　其中，5月拍出5宗纯住宅用地共揽金29亿元；仅拍出1宗商业、住宅用地，共揽金4.2亿元；5宗纯商业用地，共揽金4.1亿元；4宗工业用地共揽金1.7亿元。

　　从地块类型成交面积来说，其中工业用地总成交面积48.88万平方；住宅用地总成交面积27.9万平方；商业用地总成交面积9.19万平方；商业、住宅宗成交面积5.44万平方。

　　5月份，贵阳的商住类土地成交金额之所以下降，相关人士分析，主要是由于成交面积下降幅度较大。不过，观察土地成交金额和成交面积的比值可以看出，5月份，贵阳成交的商住类土地价值较4月份更高，在成交面积下降30%以上的情况下，成交金额仅下降14%左右，也就是说5月份的土地成交单价更高。

　　土地供应放缓 双龙成为5月供地主力

　　据贵阳诸葛找房统计，5月份，贵阳市共计挂牌16宗地块，出让总面积达104.79万平方米。三大主城区中，除观山湖挂牌1宗商住地块外，其余区域无土地挂牌。

　　环比4月份，5月土地供应减少超36万平方米，供地节奏有所放缓，且工业用地面积占比50%；双龙航空经济区成为5月份贵阳土拍市场供地主力。

　　5月17日，贵阳市公共资源交易中心挂出双龙SL（19）007地块，起拍价达7200元/㎡，这刷新了贵阳商住类用地挂牌起始楼面价的历史记录，让双龙成为继清镇之后又一楼市新秀。

　　据统计，5月贵阳各区土地挂牌中，双龙经济区挂牌7宗地块，总出让面积47.03万平方米占据榜首；观山湖仅挂牌一宗18.51万平方米的优质地块排名第二；白云区挂牌13.56万平方米地块，位列第三。

　　其余区域，花溪区挂牌地块面积10.46万平方米。高新区挂牌地块9.99万平方米，综合保税区挂牌土地面积3.18万平方米，乌当区挂牌土地面积3.02万平方米。

　　从挂牌土地类型看，5月贵阳土拍主要用工业用地为主，出让总面积52.63万平方米，占比50%；纯住宅用地出让总面积21.11万平方米，占比20%；商业、住宅用地出让总面积18.51万平方米，占比18%；仓储物流用地出让总面积7.31万平方米，商业用地面积5.22万平方米。

　　值得注意的是，5月贵阳共10宗地块出让终止及流挂，总面积达49万平方米。其中，双龙区有3宗工业地块出让终止，共计面积约3万平方米；乌当区6宗地块出让终止，总面积45万平方米，其中5宗商业、住宅地块，1宗纯住宅地块；开阳一宗商业、住宅地块流挂，面积为6990平方米。