越秀地产将以总价78.5亿元收购与广州地铁毗邻的两个新房项目

　　5月28日，越秀地产（HK：00123）发布公告称，通过其最终控股股东广州（楼盘）越秀集团订立两份越秀地产期权契约，取得可收购广州地铁持有的萝岗项目与陈头岗项目各51%权益的权利。

　　根据公告内容显示，伴随着利息成本增长，相关项目收购成本将随时间推延而增加，若收购事项于2019年5月30日完成，收购总代价78.5亿元，其中萝岗项目约43.6亿元、陈头岗项目约34.9亿元；而若相关事项于2019年12月31日完成，则总成本将提升至90亿元。

　　资料显示，萝岗项目位置毗邻广州地铁6号线香雪站，仅相隔600米，并由地下通道直接连接地铁站，为黄浦区核心地区的仅有大面积地块（土地面积约为28.29万平方米及总建筑面积约为91.19万平方米)，可发展由住宅楼宇及教育设施组成的多用途综合体。

　　陈头岗项目位于广州地铁22号线陈头岗站东面，为番禺区罕有大面积纯住宅房地产开发项目（土地面积约为24.21万平方米及总建筑面积约为88.12万平方米）。地铁22号线将于2020年启用，预期将符合陈头岗项目的销售期，将有助提升项目的价值。

　　目前，上述两宗新地铁房地产项目仍处于建设前期的设计及绘图阶段，预计建设将于2019年第三季展开。

　　值得一提的是，本次交易的转让方广州地铁为越秀地产第二大股东。今年3月份，越秀地产正式引入广州地铁为战略股东，广州地铁以每股2港元的价格认购30.81亿股越秀地产股份（总价61.62亿港元），成为越秀地产第二大股东，持股数量占总股本19.9%。