碧桂园、裕昌、花样年8.25亿分天津武清3宗地 面积19.6万平方米

　　5月30日，天津（楼盘）武清成功出让三宗地块，其中，2宗位于新城板块，1宗位于南湖板块，总出让面积19.6万平方米，总价8.25亿元。

　　具体而言，位于新城板块的2宗地块，编号为津武（挂）2019-033号、津武（挂）2019-034号，分别由北京（楼盘）裕昌、碧桂园竞得。南湖板块编号为津武（挂）2019-040号地，由花样年竞得。

　　据观点地产新媒体了解，津武（挂）2019-033号位于泉月路东侧，出让土地面积60522.4平方米，起价2.82亿。最终，北京裕昌以最高限价3.95亿、自持租赁住房8700平方米摘得该宗地，楼面价4079元/平方米，自持比例约9%。

　　津武（挂）2019-034号位于泉秋路东侧，出让土地面积52892平方米，起价2.7亿元，最高限价3.78亿元。最终，碧桂园以最高限价3.78亿、自持租赁住房7000平方米摘得该宗地，楼面价4467元/平方米，自持比例约8%。

　　根据要求，上述两宗地为城镇住宅、商服、科教用地，绿地率大于40%，建筑密度小于28%，均需配建独立占地9班幼儿园，占地面积3375平方米，建筑面积不小于2250平方米，建筑高度满足空军机场限高要求。此外，津武（挂）2019-033号地块还需配建独立占地托老所，占地面积1250平方米，建筑面积不小于1000平方米。

　　津武（挂）2019-040号地块具体位于武清区下朱庄街五间房道南侧，整体处南湖板块，西侧毗邻京津快速路，出让土地面积82681.6平方米。该宗地起价为4.47亿元，设最高限价为6.26亿元，容积率1到1.2，建筑密度小于30%，绿地率大于40%，建筑限高需满足空军机场限高要求。

　　最终，花样年以最高限价4.47亿元、自持租赁住房3000平方米摘得该宗地，成交楼面价6309元/平方米，自持比例3%。

　　此外，据观点地产新媒体不完全统计，2019年以来，天津武清共出让6宗地块（不包括上述地块）。其中，4宗位于新城板块，2宗位于南湖板块，最高成交楼面价为8533元/平方米，最低成交楼面价5090元/平方米，最高溢价率为31%。