58同城：宽敞舒适VS经济适用，买房户型怎么选
时至六月，毕业季来临，租房市场也迎来高峰。在租房的选择上，与传统观念不同的是，当下毕业的大学生虽然经济条件有限，但其中很多人都表示希望能租一个宽敞而明亮的“大户”，一方面这类房子住的舒适，二来还可以和大学朋友一起合租，既分担了租金压力，重要的是还能再续“寝室文化”。
近期，58同城、安居客《5月国民安居指数报告》指出，在用户找房偏好方面，5月份全国新房3居室、4居室及以上户型需求占比出现上浮，尤其是3居室需求达到44.3%，1居室需求占比持续下降。可见对于买房者而言，大户型同样也受到了青睐。相比小户型，大户型能满足更多的住房需求。但不同的人群需求和条件又有差异，切实根据自身情况，理智选择适合自己的户型很关键。
居住因素
就空间和功能区而言。大户型的房屋功能区分布明确，有书房、衣帽间、洗手间和主卧客房等，空间大且相对独立，对于家庭住房而言，一家人共享天伦之乐的同时，个人的隐私也能兼顾。而小户型的面积有限，功能区不明确且有重合，如大厅的空间与厨房的空间一般是重合的。
就采光和空气而言。大户型采光点较多且通风好，而很多小户型进深面宽不成比例，卧室大厅厨房卫生间处于一条直线，采光和通风都受到了很大限制。对住房人来说，这不仅影响到生活的舒适度，身体健康保障也成问题。
就周边环境而言。大户型的房屋在小区的规划设计上，通常都位于小区的中心位置，因此大户型的小区环境一般更安静。
经济因素
就购房成本而言。大户型相对总价高，但小户型很大程度上得以缓解。况且大户型一般情况下公摊面积较大，税费手续费物业费等费用较多，另外，在装修和保洁上，也十分费事耗财。
就换房而言。许多人迫于经济困难，从而采取先办小户再换大户的方法。一定条件下这可能是较好的选择，但如果直接购买大户型，可以摆脱换房的搬家装修等烦恼。而且当下许多地方对二手房的限制逐渐增多，不少楼市火热地区都出现了各种强有力的限售政策，后期是否能换房，还有待考量。
投资因素
与大户型相比，小户型的出租的单位租金更高，一套100平米的大户和两套50平米的小户，其租金的收益显而易见。对于自住户而言，小户型一般是过渡的产品，虽然换房不是那么容易，但出租和出售的市场仍然很大。
对于刚需购房人群来说，想要满足住房需求，大户型和小户型都各有千秋。同时，租房也是实现安居的一种渠道。作为国内最大的租房信息入口，58同城一直关注租客的需求，并推出安选房源专区，集中了平台内优质、真实的房源信息，租客可以根据自身的条件和需求，在安选房源专区挑选不同户型、地段和租金的房源。除此之外，用户还可以通过在线聊天功能，与房东进一步沟通，询问房源情况，提高选房效率。未来58同城也会不断贴近用户需求，让他们在贴心、高效的服务中放心租房，投入高质量生活。
