投融界讯 冷链物流是物流业重要的分支，是重点发展的方向。山东省是我国的经济大省、亚太地区重要的国际门户、中国最具综合竞争力省区。在山东区域合作、联动和一体化发展的形势下，随着经济运行规模的逐步提高和食品质量安全的备受关注，建设农产品生产基地与出口消费的冷链物流通道，打造山东地区冷链物流服务平台已经势在必行。
还有《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》中强调：加强物流基础设施建设，大力发展第三方物流和绿色物流、冷链物流、城乡配送。
再加上山东济宁金乡县当地的招商引资，舒泽涵认为这是一个大好时机，所以冷链物流冷藏仓储这个项目，现在一期已经竣工，二期正在火热进行中。近日，投融界采访了该项目创始人舒泽涵。
投融界：舒总，请您介绍一下冷链物流冷藏仓储建设这个项目。
舒泽涵：我们项目根据《2015年国务院关于批准金乡县设立海关直通场站通知批复事宜》的产业背景，作为金乡县招商的重点项目，于2015年开始投资建设。
整个项目用地187亩，建设海关大楼及商检大楼修建6000㎡；综合信息大楼及研发大楼修建13000㎡；冷库及监管仓储修建40000㎡，大约能够冷藏10万吨产品。
目前，整个项目共计投入资金2.8亿元，已经完成海关通关大楼、冷库仓储、冷链物流等配套服务功能。一期工程共建成15000㎡冷库，2016年已经竣工并投入使用。二期工程总计约25000㎡冷库，现已经完成30%工程，剩余约20000㎡未建。
需要强调的是，我们还制定了专业的冷藏程序。每一个步骤都有专业的人员进行操作，保证每个程序都准确无误，保证产品的质量不会在冷藏阶段造成损坏。
投融界：咱们项目的团队建设完成的如何了？
舒泽涵：我们的团队已完成了整体的建设，核心人员在物流、出口贸易等领域拥有丰富经验、光辉业绩和卓越业界口碑，整个团队互补性强、默契度高，可以保证项目顺利落地并盈利。
长期专注的行业深耕，也让公司拥有了海量的渠道资源，强大的资源整合利用能力让我们的项目能够迅速进入市场、投入运营，把握仓储冷链物流市场爆发的良机。
投融界：在您看来，咱们项目的投资亮点有哪些？
舒泽涵：首先，我们项目的定位符合国家产业政策导向，符合济宁市产业发展战略规划，具有强大的市场需求基础，市场可行性高。
其次，我们项目所在地金乡县是农副产品出口企业主要聚集地。金乡县是国内大蒜集散中心、加工中心、出口中心、价格中心，拥有自营进出口权的企业143家，每年仅大蒜出口约达80万吨以上，为冷链物流项目的设立奠定了坚实的货源基础。
再次，在未来的较长一段时间内，我们项目都将是金乡县最大的冷库基地，巨大的冷库需求量和无法匹配的冷库供给量，将让我们的项目一直保持在低空置率甚至零空置率下，保证我们未来的现金流稳定性，同时也给予我们更大的价格调整空间。
还有，我们项目运营过程中无三废排放，对环境不造成影响；且注重节能及节水工作，认真落实各项节能节水措施。
加上，我们整个项目建成后可以直接安排就业人数430人，稳定期每年可以实现税收超过10000万元，社会效益显著。
最后，我们项目盈利能力强，4万平方米冷库面积约能够储存10万吨产品，而2018年冷库价格为450元/吨-480元/吨，10万吨的收益可想而知，且冷库未来还有很大的涨幅空间。
投融界：舒总，咱们项目的融资需求是什么？
舒泽涵：我们项目计划融资8000万元，可以出让公司30%的股份；资金主要用于二期冷藏仓储的建设。我们项目不仅需要投资人的资金，更需要投资人广阔的人脉资源和宝贵的建议。希望对我们项目感兴趣的投资人可以尽快联系我们团队。（文/笑笑）
