闵行【公园1872】八开八罄，堪称“楼市传奇”！

而昨日，TA的“兄弟盘”，位于浦东周浦的【招商南昌市政·公园1872】售楼处一开放，前来咨询、了解项目的购房者络绎不绝，售楼员也在耐心讲解。现场沙盘更是一下子就被围了个满满当当！


(资料图片)

今天我们拿到情报——

1、项目预计8月上旬认筹。

2、项目蓄客周期很短、仅一个多月，预计积分友好。

3、项目与16号线直线距离约800米，1站罗山路、3站龙阳路，6站可抵达前滩、北蔡、康桥等区域，还能实现与2号线、13号线、18号线等多条轨交的换乘。

4、项目总价约500万起！对于张江青年，是全市难寻的、兼顾地段和产品的上车机会。

对于上海这座城市而言，约500万级的置业需求是旺盛的。这样的市场甚至让浦东不少购房者舍弃了通勤时间，去往浦西置业，真是让人无奈。

所以，浦东正在迫切的等待一个足够分量、能超越全市其他新房的王炸红盘，来填补浦东这断供了大半年的约500万起市场。

现在，TA来了！招商南昌市政·公园1872即将入市！

我们总结了一下这个项目的几个卖点：

第一：张江南拓产业核心区！在产业的影响下，这里的标杆级二手房成交价格，已经突破7万+，逼近8万+。这是区域价值的更好的体现，也是约500万起的招商南昌市政·公园1872，性价比的体现。

另外，就上海而言，能称得上高能级产业区的其实就三个地方：张江、漕河泾新兴技术开发区、紫竹。而漕河泾、紫竹如今都是8万+的置业地，约500万起能买进高能级产业区的，全市也只有招商南昌市政公园1872了。

第二：项目距离16号线周浦东站直线约800米，是个含金量超高的轨交盘。并且，16号线是能级很高的地铁，6站以内能直达包括前滩、北蔡、康桥、张江在内的大部分门槛价在700万以上的城市核心区域。

第三：超90万方地铁TOD综合体（规划中）和丰富的配套。万达广场、绿地缤纷广场、小上海步行街、周浦体育中心、周浦医院、复旦大学附属肿瘤医院(浦东院区)这里拥有整个上海约500万起置业地中，更为完善、更具生活气息的完善配套。

第四：同系列产品闵行公园1872八开八罄，其产品力已经无需置疑。而招商南昌市政·公园1872作为其升级版，从容积率、到社区内部的景观、绿意、审美、仪式感，再到户型，都拥有浦东王炸级的表现。

第五：公园1872被上海各类高知购房人群所认可。在闵行公园1872销售中，被大量周边紫竹高薪园区以及高校老师所认可，可以想象未来整个项目将拥有非常高知且统一的圈层。而招商南昌市政·公园1872项目未来更是会被张江科技人才和国际医学园区科研人才所环绕，未来同样会成为高知人群们的首选，这个居住氛围实在让人期待。

说句心里话，项目的表现并没有让浦东人民白等这大半年，这必然又会是一个让全城轰动的新房，提前了解，抓紧机会关注！这是一个在产品段超越前作的升级之作！

对项目感兴趣的小伙伴

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PART 01

张江南拓核心板块+16号线轨交盘

总价约500万起

浦东不是一个纯以环线定价值的区域。例如唐镇，外环外的板块，新房却卖着接近7万的价格，二手房房价就更是夸张。

但为什么，这个区域能有如此的房价表现呢？

两个字，产业。

唐镇背靠张江，作为世界级的产业区，张江区域内汇聚大量，高薪、高知、高购买力的年轻购房者。但张江多年来一直是零供应，所以这庞大的人口对于居住的需求，全部都承接到了唐镇身上。这些产业外溢的人口支撑起了唐镇高昂的房价水位。

换句话说，产业才是浦东区域发展的源动力。

而对于招商南昌市政·公园1872来说，这里拥有的产业外溢力度，或许比肩7万+的唐镇。

为什么这么说，原因有三：

01来自张江的产业及人口外溢

根据《上海市张江科学城发展“十四五”规划》，张江科学城整体规划面积扩容至220平方公里，重点打造一“心”两“核”，优化产业和居住布局。

其中，“一心”即张江城市副中心。

“两核”即张江科学城北部科技创新核、南部科技创新核。

这是整个张江定位更高的三个区域，相比所谓唐镇、川沙等区域，承接了南部科技创新核的周浦，才代表着张江的未来。

其中，北部科技创新核的发展较早，区域内早已是成熟的产业区了，并没有太大的可供发展的土地。区域内的品质住宅万科翡翠公园的二手房房价也早已站上了约13万+的高地。

也就是说，未来南部科技创新核才是张江发展的重中之重，并且招商南昌市政公园1872的联动价仅约6万/㎡，未来潜力巨大！

而在南部科技创新核中，如今有两大产业聚集地，会为周浦带来更加磅礴的未来。其一是上海国际医学园区：

这是一座以现代医疗服务业和医疗器械及生物医药产业为核心建成的现代化医学科学城。

其二是科南地区中心：这里是上海商业空间规划的45个地区级商业中心之一。未来拟建约250米高双子塔与张江北部约320米高的科学之门形成南北呼应格局，彰显周浦板块做为张江南大门的卓越地位。

一个崭新的城市价值高地正在悄然崛起。而招商南昌市政·公园1872正位于周浦板块南部科技创新核，承接着来自张江磅礴的未来。

02：16号线，浦东城市精英们500万起的选择只有TA！

招商南昌市政·公园1872，直线距离16号线周浦东站仅约800米，步行可达。通过16号线：1站罗山路，可换乘11号线，直达徐汇、迪士尼乐园；2站华夏中路，可换乘13号线，直达北蔡、接驳前滩和三林滨江；3站龙阳路，可换乘2号线、7号线、18号线以及磁浮线，直通张江、人民广场、上海外滩等知名上海

地标区域。

而在招商南昌市政·公园1872的1-6站的车程内，几乎所有的板块，门槛价格就是约700万+。

换句话说，对于工作在张江、前滩、北蔡，甚至是徐汇等板块的购房者来说，手持约500万起的预算，招商南昌市政·公园1872就是更好的选择。

03：超99万方地铁TOD综合体（规划中）

招商南昌市政·公园1872与地铁16号线周浦东站直线距离仅约800米！

而在周浦东站西侧未来规划建设超99万方综合社区，集萃住宅、商业、办公、文化、教育、娱乐、生态等多重复合业态于一体。预计今明两年土地储备工作将全部完成，未来将构建起周浦多中心的全新城市发展格局。

PART 02

雨林式微度假社区公园1872升级之作

在上一个项目闵行公园1872中，社区内的园林以及各类匠心细节，一直是打动各类客户的杀手锏，而本次招商南昌市政·公园1872的社区内，招商更是做了一次全方位的升级。

首先，外立面上秉承建筑泰斗勒·柯布西耶极简主义风格，从简约素雅的色彩、线条、形状勾勒出纯粹的艺术效果。

其次，内部景观设计更是别出心裁，打造了一座雨林式微度假社区。

社区内规划建设约3000方中央景观花园，在社区内也能享受公园般的绿意。约300㎡室外滨水核芯花园，由多重水景和丰富雨林植物融汇而成。以酒店式体验为引，同时搭配散置客凳及休闲卡座等装置，打造半开放式社区三大滨水“会客厅”：

整个社区以及会客厅内，更是被朴树、乌桕、樱花林、香樟、红枫等多种知名植被覆盖穿插，打造专属雨林的限量美景。另外，整个社区内有长距离的织影连廊。

我一直认为社区内部的连廊是城市当代真豪宅才有的配置，因为建设成本高，市场上鲜有开发商愿意花重金成本匠心打造。

连廊隔离了恶劣的天气，守护业主每一步归家路。而招商南昌市政·公园1872在实用性之上更进了一步，简直做成一项艺术品：顶部采用造型铝板，地面采用仿石砖，共同营造低调内敛的品质感；格栅屏风上镶嵌着品牌印记，搭配金属幕帘，散射幻变“丁达尔效应”。

除此之外，整个社区还拥有非常强的归家仪式感。

以丰富雨林绿植和迎宾华泉+地上地下双入户大堂的设计+定制化高品质入户景墙，打造建筑整体品质感、氛围感。

而如果您是车行回家，那这个连市区千万级豪宅或许都不曾具备的“连接至负一层的地库星空顶”，能给您更加极致的归家体验。

这是直接对标了市区千万级豪宅的尊贵感，如此匠心，整个上海约500万起市场独一份！

产品方面，项目将推出建面约89㎡3房1卫、约99㎡3房2卫、约143㎡4房2卫。全套户型图如下：

约89㎡3房1卫的户型，3房保证了业主的实用性，从两人世界到二胎甚至三胎的全生命周期这个户型都能满足。并且总价约500万起，对于张江的青年才俊来说，这个是再合适不过的上车选择了。

并且三开间朝南，U型厨房+客餐厅+阳台一线相连，是非常标准的南北通透户型，室内的采光以及通风都相当出色。

经典客餐一体设计，极力减少过道、转角等空间浪费，让百平米内也能拥有品质竖厅。南向三开间，全屋瞰景飘窗，这个户型的尺度感、实用性、采光度等方面的表现都相当出色。

另外，入户玄关+主卧套房的设计，更大程度的保障了主人的私密性。这是一个趋近于满分的首置之选！

在7090政策的影响下，如今全市约140㎡以上的改善大户型都非常少见。而项目的约143㎡也只有首开才有，对于追求一步到位的改善购房者来说，不可错过。并且，项目户型方正，得房率很高。

四开间朝南，南向3飘窗+1阳台、北面3飘窗的设计，让这个户型的尺度感、采光度以及通风不输别墅产品。

总的来说，公园1872在上海已经成为了顶流IP，在很多人眼里，能买到这个产品的人，都是幸运儿。而升级之作招商南昌市政·公园1872，更是让人期待。

不管是从张江南拓、16号线地铁盘、TOD综合体旁的地段落位，雨林式微度假社区还是全生命周期的神户型，项目都有成为上海下一个大爆款的潜质。

这样一个均好性拉满、积分友好的产品，对于张江青年来说，是一次全市难寻的上车机会！

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