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建设者转型为“城市发展合伙人”（主题）

中工网讯 （工人日报-中工网记者张翀 通讯员饶万红）塔吊司机在地面遥控指挥，5台5G通信操控塔吊运转自如，起落有序……这是湖北武汉市光谷科学岛科创中心项目近日建设中的寻常一幕。该项目去年6月启动建设，不到一年时间，5栋塔楼即将封顶。

自2021年起，中建三局城市投资运营公司（以下简称城投公司）以“城市发展合伙人”身份参与该区域开发建设，实践传统建筑企业的转型之路。光谷科学岛建设，不仅仅是“盖房子”这么简单。其一期和二期项目共计26个，总投资85.4亿元，涉及市政基建、场馆、园区及招商运营，城投公司多年培育的“城市管理运营商”综合能力正好得到发挥。

参与东湖科学岛的开发建设，是城投公司“运营城市梦想，建设美丽中国”的一个缩影。成立10年来，该企业累计完成投资逾1500亿元，建成道路桥梁超400公里，交付700万平方米商业体、住宅。

如何在城市片区开发中实现产城融合，是近年来城市规划建设面临的一道新考题。对此，城投公司提供了这样一套方案：通过一体化的产业导入，打造多功能的现代化产业园区。在该企业投资、建设、运营的武汉中建科技产业园，现代化的办公楼让工作者畅享舒适办公，丰富的餐饮娱乐商业提供周到的生活便利，五星级别的酒店公寓给人以宾至如归体验……

建筑企业转型，精准对接城市发展需求是一个重要发力点。今年4月，湖北省最大的棚户区改造项目——葛店新城安置社区7388户业主完成抽签，即将喜迁新居，这是城投公司实施城市更新业务的最新成果。在近年来城市更新大潮中，企业投资建设了一大批新型城镇区，帮助40余万名居民入住新家。

聚焦城市“马路拉链”“空中蜘蛛网”等难题，企业投资建设了多地的地下综合管廊，总里程逾150公里。在全国首批、湖北首个管廊PPP项目——十堰市地下综合管廊PPP项目，企业打造了湖北省首个拥有自主知识产权的智慧管廊运维管理平台，向全国管廊行业输出了“中建方案”。

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