“目前小区只有暂在外地的业主没有预缴上半年的物业费。”4月19日上午，中铁电气化局幸福小区家属院业委会主任王孝林告诉记者，这是小区“三供一业”改造并移交地方管理三年多来头一次遇到的“稀罕事”。
中铁电气化局幸福小区家属院共有7栋居民楼，拥有189户居民。三年前，该家属院经过“三供一业”改造后移交给地方管理。今年3月，原物业公司在移交三年过渡期满后不再续签服务合同。
去年，新成立的小区业委会本想聘请新的物业公司为小区服务，但因之前的物业公司不再续签服务合同，导致许多遗留问题没有解决，所以另聘新物业公司入驻管理的打算暂时被搁置。
但小区内垃圾清运、车辆充电、公共照明、居民用水二次加压问题接踵而来，严重影响了居民的日常生活。
怎么办?樊城幸福社区党委及时组织小区业委会召开协商会，引导业委会主动寻求解决办法。
这时，小区业委会的老党员们主动站了出来，承担起小区自我管理的重任。
“小区业委会共有7名成员，其中6名是党员。”幸福社区党委书记安巧颖介绍，“虽然大家的年龄都不小了，但为民服务的劲头儿一点也不小。”
业委会成员从小区目前急需解决的问题着手：联系环卫所，及时对堆积的垃圾进行清理清运，降低了病媒传播风险。
同时，社区党委和业委会广泛征求业主意见后，制定了小区收费和管理办法和车辆管理制度，成立了财务工作小组，并在小区张贴通知，做好收费管理的解释说明，承诺对院内收支每月一公示、半年一核算。
在多方共同努力下，前后不到半个月，小区家属院内公共照明维修、充电桩安装使用、快递箱用电协商、安保和保洁人员聘用等问题相继解决。如今，该家属院干净敞亮，人员和车辆出入管理有序。
记者了解到，在幸福社区党委的协调和见证下，中铁电气化局幸福小区家属院业委会与樊城区第四环境卫生管理所签订了垃圾清运服务合同，小区内垃圾清理清运问题得到彻底解决。
“通过‘党建引领+居民自治’，小区无人管理空档期出现的问题和短板得到圆满解决。”安巧颖表示。
“小区是我家，建设靠大家。”如今，在中铁电气化局幸福小区家属院老党员们的带领下，小区越来越多的业主主动参与到小区自我管理中来，居民的幸福感和自豪感不断提升。
(记者 孙修廷)
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