空调外机安装并不能随心所欲，如果影响到相邻住户的通风采光、日常生活，可能引起不必要的纠纷。近日，樊城区司法局社区律师就调解了这样一起因空调外机安装不当而引起的邻里纠纷。
空调外机引纠纷
张明和李勇是樊城一小区同一楼层的邻居，两家房屋东西相邻。近日，李勇把空调外机安装在一楼楼道里，引起张明不满。
张明认为空调外机挂在楼道里影响居民正常行走，存在安全隐患，同时空调启动后外机声音很大，严重影响其睡眠。
李勇则认为张明在“报复”他，两家几年前就产生过矛盾，这次空调外机悬挂的墙面属于自己所有权内的墙壁，根本不会影响到张明，张明很少在该房屋居住，且一般从前门出入，后方楼梯道的门很少使用。李勇还反映，张明经常在楼道里乱涂乱画、堆放杂物，严重影响楼道的美观和他人的权益。社区工作人员多次上门沟通协商，但纠纷没有得到解决。
律师介入解矛盾
6月30日，湖北卧龙律师事务所任飞律师了解此情况后，和社区工作人员一起到现场进行了调解。
任飞发现，该楼栋属于老旧小区，张明和李勇两家后门相对，门与门之间只有一米左右的距离，空调外机安装在李勇家靠近楼梯的外墙上，体积较大，也确实有一定的噪音。同时，张明家外墙壁上确如李勇所说，有乱涂乱画现象，楼道里还堆放了杂物，家里条件也很简陋，只有一张简易的木板床。
随后，任飞认真倾听了张明和李勇的想法，从情理、法理角度为二人分析情况。任飞先是向李勇分析空调外机安装的位置存在的安全隐患。楼道光线昏暗，若他人经过时不小心被撞到，由此产生的侵权责任必定由李勇承担;空调外机会产生一定的噪音，特别是在夜深人静时，噪音尤其明显，不论张明是否常年居住在该房屋，都不应当影响他人居住。
随后，任飞又做张明的思想工作，任飞告知张明，有问题可以向社区或者相关部门反映，甚至诉讼至法院，通过合法途径维护自己的权利，但不应该在楼道里乱涂乱画，这样不仅影响楼道美观，更不利于问题解决;公共区域应当共同使用、合理使用，否则会侵犯楼栋其他居民的合法权益。
最终，在任飞律师和社区工作人员的主持下，张明和李勇签订了调解协议。协议约定，李勇自协议签订之日起一周内拆除空调外机，移至其他合适位置，且不影响该楼其他居民正常生活;张明亦不再因空调外机与李勇产生矛盾;双方或实际居住人都应当保证楼道正常使用，不能乱涂乱画、堆放杂物、随意使用公共空间，不做任何违背公序良俗的事情。目前，李勇已将楼道内的空调外机拆除。
律师说法
任飞律师指出，该案为典型的相邻权纠纷，两人素有矛盾，彼此采取“报复”心态处理事情，不利于问题的解决。既然双方均信赖法律，可以用法律来规范各自的行为，形成一种约束力。
《民法典》第一千一百六十五条规定：“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。”第一千一百七十九条规定：“侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。”如果李勇的空调外机侵犯到他人合法权利，应当承担侵权责任。
《民法典》第二百八十八条规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”居民住宅小区的外墙面属于全体业主所有，居民住宅小区的业主对与其专有部分紧密相连的外墙面拥有合理使用的权利。因此当设备安装可能影响到他人时，应当注意邻里沟通，避免对周边邻居生活造成不便影响，更不能侵犯他人合法权利。
(文中当事人均为化名)
(记者 赵亚丽)
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