近日，郑州克而瑞发布了5月郑州房地产月报。

先看一下5月郑州商品住宅整体成交价格：

据克而瑞数据显示，5月郑州商品住宅成交均价为14526元/㎡，与4月商品住宅成交相比，均价下降了286元/㎡，环比下降约1.93%，呈小幅度下降趋势。

那么在郑州各区域版块中，房价又是如何表现的呢?

从郑州各区域板块房价来看，主城8大区域中，冲在价格首位的依然是郑东新区的几个板块，其中北龙湖板块“房价高地”毋庸置疑，均价约24756元/㎡，居于房价首位，且远高于郑州其他板块。

其次是杨金东片区均价约18674元/㎡，第三是与之相邻的龙子湖北板块，均价约18631元/㎡。

然后是均价在1万6-1万7阶段，有三个区域南阳路板块、主城中心区域、三全国基板块。

成交均价1万4-1万5的区域主要有滨河国际新城、航海路板块、常西湖板块、高新老城区。

成交均价1万1-1万3的区域主要是：四环沿线的一些新区，如高新新城板块、运河新区板块、商都新区。

较3月份，4月郑州主城14大板块房价环比都有所下降，占总片区的56%，环比下跌的有11个板块。

其中的涨幅比较大的区域有的航海路板块和滨河国际新城2个版块，成交均价环比涨幅均超过1000元/㎡。

中原新区板块、高铁板块下降幅度最多，环比下降约38%、28.5%。

不过，以上各区价格是5月区域成交的均价，区域供应量、成交产品类型与价格都会对数据有一定的影响。

从成交面积段来看，5月成交面积段以80-100㎡为主，共占比36%，其次为120-130㎡占比13%;总价段以160-180万元及 120-130万元为主，整体以面积90-100㎡且总价120-130万元为主要成交范围，所以刚需仍是主要购买力。

刚需产品中以90-100㎡小三房为主，改善产品110-120㎡与120-130相差不大，四房产品以140-150㎡面积段 舒适性产品占据绝对优势。

那么面对郑州主城区房价，你的上车门槛在哪?

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