在武汉租房4年,高源前后搬过6次家。今年,他总算安定下来,搬进集中式公寓住房,并决定“住到买房为止”。

江城正成为毕业生们的就业发展首选地,今年至少再留下30万名大学毕业生。在“租购并举”政策号召下,集中式公寓住房市场增长迅猛。更多青年人像高源一样,看中了集中式公寓住房的品质、服务与配套。从拥有一个卧室到拥有公共活动空间,以及在此基础上衍生的社群活动。

就像身边有一位知心朋友

从校园走向社会,很多青年人的第一站都是从租房开始。但迈入社会的第一站,不少年轻人都栽了跟头。

2017年大学毕业后,老家在襄阳的高源选择留在武汉打拼。刚走出校园,就在租房这件事上接连碰钉子。工作4年下来,竟先后搬过6次家。

一开始,高源在网上找房,看到的图片精美,可跟着中介实地看房时,却大失所望。刚毕业没多少存款,他租了房租便宜的老旧小区房子。房内设施陈旧,马桶堵塞,灯泡不亮,都是自己修,洗衣服时洗衣机快要蹦起来,小区环境杂乱无章。

半年后,高源重新租房。这一次,他租了一套两室一厅,不过是合租,每月租金1500元,押一付三。搬进了新小区,但多了一个陌生室友,让他无所适从。“共用一个客厅、阳台和卫生间这些都还好,室友一些不好的生活习惯,吵得让人半夜睡不着觉。”高源说,作息规律不同,他无奈再次搬家。

此后,他住过看上去装修一新、味道很重的房子,担心甲醛超标,没敢多住。有时是房东不想出租,收回房子。最惨的一次,去年他通过一家中介租房,押金加租金一共交了6000元,可仅住了一个月,中介跑路。房东没收到租金,赶他出门。

今年2月,经过同事介绍,高源搬到了龙湖冠寓卓刀泉店。“去看房的第一眼,我就相中了。”高源说,不仅这里的装修符合年轻人的品味,家电家装齐全,重要的是安全和服务,还可以参加社群活动,每逢佳节,都有满满仪式感的集体活动,抚慰了一颗颗游子的心。

冠寓比之前租的房子好在哪儿?高源说,就像身边有一位很懂自己的朋友,他知道自己的所需所求,并且尽可能来满足。举例来说,此前租房要交中介费,他认为收费偏高,冠寓直接免收了中介费;行业内押一付三模式存在风险,在冠寓可以押一付一;作为租户,他不想与其他业主、房东扯上过多联系,冠寓这里住的都是租户,而且交房租只用在冠寓APP上操作即可。

满足租房青年们的生活所需

进入冠寓内部,楼栋的公区设计为日常社交空间,囊括了厨房、会客厅、健身房、图书馆、影音室等多重空间,能够最大化满足租房青年的日常生活和休闲。从选址到内部设计,冠寓既满足了年轻人对于便捷性的需求,也增加了社交功能。合理的空间布局,符合年轻人的审美,每个房间都配备的密码锁,更是集安全与便捷性于一体。

如果研究冠寓的选址,会发现几乎每一个门店旁都聚集了学校、商业和轨道交通等丰富的配套,这些配套满足了租房青年们的生活所需。

从深圳来汉学习的董阳坤比高源幸运许多。18岁的他正在学习日语,准备去国外读大学。为了提前体验独自一人生活,今年8月,父亲送他来到武汉学习生活。找房时,看了一天都不满意,直到来到冠寓,看到运营官热情地介绍各个功能区,住处的安全舒适,交通的便捷,董阳坤当场签下7个月的租房合同。

运营官胡祖涛也让董阳坤感动不已。“像朋友一样在帮助我这个租户。”董阳坤说,刚入住时,胡祖涛热情地帮他搬行李;他在深圳打了第一针疫苗,在武汉不知道哪里可以打第二针,当时已经调店的胡祖涛听说后,驱车30公里带他去医院打疫苗。

24岁的胡祖涛来自十堰,两年前从广西读完大学来汉工作,租房也遇到过和高源一样的烦恼,被“高收低租”的中介骗过,损失了1万元租金。房东收不到租金要他搬出,他报警后调解,每个月重新交房租,租一次房交两笔租金,胡祖涛深刻感受到房屋租赁市场的乱象。

去年,胡祖涛应聘成为武汉龙湖冠寓的运营官,日常负责出租事宜,但做了不少职责范围以外的事。来汉出差做业务的租户找他咨询本地情况,他一一解答;租户旅游小猫无人喂养,他连去喂养七八天。

“我现在也是一名租客,面对我的客人,自然而然就会换位思考,替他们着想。” 胡祖涛说,冠寓的租客大多是年轻上班族,对租住条件要求比较高,而冠寓的房源属于整栋楼酒店式公寓,环境干净整洁,一栋楼通常配置了1个店长3个运营官,还有负责公区的保洁、维修师傅。公区设置了24小时监控,不允许外卖、快递上楼,保证安全。

人才公寓成青年人毕业后首选

这些年,新城市人如何住得更好,租赁住房行业如何健康发展,备受关注。

从2016年《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》的发布,到近日住建部明确指出“将进一步完善住房保障体系”,多年来,政策持续的引导与支持,为租赁住房行业快速且健康成长指明方向,也在不断坚定企业们前行的决心。

2016年,龙湖成立冠寓品牌,并将其确立为主航道业务,成为国内首批进入租赁住房赛道的房企之一。截至今年年中,冠寓已布局全国30余个高量级城市,开业房间数约9.4万间,实现品牌全国化布局,累计服务在租租户近35万人,累计服务用户超120万人,用户满意度高达95%。

让更多的青年人才住得起、住得好并留得下,龙湖冠寓与多方合作“筑巢引凤”。截至目前,冠寓落地40余个人才公寓项目,提供超2万套人才住房,在武汉,有22家门店为人才公寓项目,江发路店更是武汉市政府启动的“百万大学生留汉计划”的首批人才公寓之一。

10月10日,龙湖冠寓5周年庆典在武汉举行。进入武汉5年,冠寓已经拓展30余个项目、房源7000间,为解决新市民年青人住房问题发挥了巨大作用。

“长租公寓纷纷进入武汉,最根本的原因还是在于需求本身,人口结构和人的需求、人的理念上的变化。”龙湖冠寓相关负责人介绍,当下在武汉,人才公寓成为很多青年人毕业后的首选。一定程度上,人才公寓不仅助力了城市更新与人才安居,也链接了城市的未来,让人才与城市相互促进、共生共荣。

专注服务城市青年,也更懂城市青年,通过服务和产品的创新匹配,龙湖冠寓不断打磨更适宜新市民、青年人的生活空间。五周年之际,冠寓宣布新增“花生”产品线,定位为租赁社区复合型产品,设计为多房间,适合多人居住,服务城市家庭、企业员工客户等群体。

在住房租赁这条赛道上,龙湖冠寓坚持量质并举,回归产品本质与客户需求,专注积累扎实的运营功底,先后获得“2020年度集中式长租公寓影响力品牌金航奖”“2020-2021行业年度实力标杆奖”等重量级奖项。此外,还参与编制、编写《长租公寓综合性能评价标准》《租赁住房运营管理标准》,为树立行业标杆贡献力量。

在武汉这座有温度的城市,遇见有温度的居住,选择留汉的青年人,终究不会后悔的青春的抉择。

(记者 刘闪)

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