现在打工的挣来的钱,绝大部分都得交到房地产商、投资者手里,前半生给房地产打工,后半生呢给医院打工,给儿孙留下没多少钱,只有个贬值后的老房子。一套房就是百万起步,钱是不值钱了,但工资呢?对于刚毕业的年轻人短短几年就能赚百余万的有多少?多数买房还是靠父母,靠负债。

在过去十多年,只要一放水房价就涨,大部分的钱都流入房地产。但今年开始,房价基本上没有大的上涨,以前放水房价就翻番。今年3月春节后一次,这是第二次放水,房价都表现淡定,说明真的涨不动了。前不久恒大降价卖房,若不是地方介入,原广告无条件退房还不承认,碧桂园大裁员,估计这两年会有大片房企死。

这次房地产的调控跟以往有本质的区别,一是价格是14年的1.5-2倍,二是上次没有“房住不炒。 房价最终的锚还是收入水平,收入不涨,光涨房价,那就是空中楼阁,脱离收入而长期存在的高房价最终会下来。最近,不少城市都发生了业主不满楼盘降价而要求退房或补差,看来部分投资者已经慌乱了。

一位太原的购房者反映,年初买的时候还是1.95万每平,国庆的时候已经掉到1.7万左右,该楼盘最初承诺无条件退房,但回款需要半年到一年的时间,身边不少业主打算退了然后看情况再买。很多人会问,买房跌价了要找开发商“算账”,那么买房涨价了,是否有分一点钱给开发商呢?

其实,开发商当时卖房的时候也没有想过房子会卖不动,若不降价加快回笼资金,就容易面临资金链断裂。虽然会有一部分业主退房,但也会出现更多人来买房。如此一来,开发商还是最终的赢家!